读者问：

时光荏苒，掐指一算，我来法已三十载，年龄也已近不惑之年。我想提前把一些房屋和财产赠给我的三个子女和一些亲属。请问法国在这方面有哪些规定？如何计税？有什么优惠措施？

新桥律师：

赠送资产在法律上叫“赠与”。税基（计税的基数）由赠与财产的净值构成。自2005年以来，下列债务可从税基中抵扣 : 1, 赠与文书中注明由受赠者支付的债务，2. 用于个体企业（entreprise individuelle）经营的资产 3. 其他债权人的债务。

不动产有以下几种赠与方式：

§         完全赠与（Donation en pleine propriété），资产价值根据赠与日期的价值确定。

§          仅赠与虚有产权（nue-propriété）或用益权（usufruit）。在此情况下，两者的价值评估方式如下：

设立期限的用益权按每10年相当于物业价值的23%计算。

根据赠与人和受赠人的血缘和法律关系， 2010年1月的免税额如下：

§         父母与子女之间为156.974 欧元  

§         在祖父母和孙子女之间为31.395欧元

§         在夫妻之间为79.533 欧元

§         在签订互助同居合同者之间为79.533 欧元。但第二年末前终止共同生活者不能享受免税。

§         在兄弟姐妹之间为15.697欧元（赠与和继承税均如此）。

年满50岁或因残疾无法工作者以及在最后5年和死者在一起生活的兄弟姐妹可享受156.974 欧元的免税额。

§         姑表亲属之间的免税额为7.849欧元

§         曾祖父母和曾孙之间为5.232欧元。

§         残疾者或不满18岁接受正常职业培训者税额为156.974欧元。

自2007年8月22日，孙子女或曾孙子女，或姑表卑亲属及其代位继承的子女可享受31.395欧元的免税赠与。如受赠人系姑表卑亲属，受赠人应已成年。赠与者应小于65岁。如果受赠人系孙子女或赠孙子女，赠与人应大于80岁。而且仅限一次。

 自2006年，赠与人可向以上受赠人免税赠与3万欧元用于创办企业。

超过免税部分，根据以下方式确定税率：

直系亲属 :

新桥律师事务所 – 金字塔公证事务所

地址：Maître JING QIAO, 1 Place Boieldieu 75002 Paris 

地铁站 : Richelieu-Drouot （8号和9号线）或 4 Septembre (3号线)

电话 : 01 42 96 42 71  移动：06 15 13 03 00

Mail : qiao.xqavocats@gmail.com